Estimation théorique
Avenue Bellevue,83200 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Bellevue,83200-Toulon indique un avis de valeur compris entre 518.000€ et 584.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.180€ et 5.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 518.000€ et 584.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Revest-les-Eaux (83103), comprenant 3972 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 18,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.871€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 518.000€ et 584.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Revest-les-Eaux (83103), comprenant 3972 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 18,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.871€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-09 | 49 | RUE CLAIR HORIZON | 4 | 78 | 490 | 390000€ | 5000€ |
2021-03-31 | 38 | CHE MEYLAN | 5 | 86 | 626 | 210273€ | 2445€ |
2022-01-14 | 177 | RUE PLEIN SOLEIL | 4 | 98 | 621 | 520000€ | 5306€ |
2020-11-05 | 47 | RUE CLAIR HORIZON | 4 | 95 | 493 | 385278€ | 4056€ |
2023-04-27 | 41 | RUE PLEIN SOLEIL | 5 | 82 | 520 | 204000€ | 2488€ |
2022-09-21 | 36 | RUE PLEIN SOLEIL | 4 | 68 | 483 | 456700€ | 6716€ |
2020-11-12 | 40 | IMP PLEIN SOLEIL | 7 | 123 | 611 | 504500€ | 4102€ |
2019-07-04 | 10 | RUE PLEIN SOLEIL | 4 | 100 | 779 | 447500€ | 4475€ |
2022-03-10 | 34 | RUE PLEIN SOLEIL | 5 | 81 | 558 | 450000€ | 5556€ |
2021-05-12 | 784 | CHE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 150 | 962 | 510000€ | 3400€ |
2022-11-15 | 12 | IMP PLEIN SOLEIL | 5 | 119 | 816 | 520000€ | 4370€ |
2020-06-30 | 47 | IMP DES ARMOISES | 6 | 130 | 907 | 470000€ | 3615€ |
2022-04-28 | 9 | RUE PLEIN SOLEIL | 4 | 145 | 802 | 777600€ | 5363€ |
2022-07-05 | 585 | CHE DU BAOU DE QUATRO OURO | 7 | 198 | 900 | 693950€ | 3505€ |
2020-12-11 | 37 | IMP TALADOIRE | 4 | 117 | 339 | 495000€ | 4231€ |
2020-12-18 | 134 | ALL DES BASTIDONS | 5 | 191 | 1000 | 780000€ | 4084€ |
2021-12-15 | 162 | CHE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 79 | 797 | 450000€ | 5696€ |
2019-06-14 | 171 | CHE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 176 | 766 | 470000€ | 2670€ |
2021-02-26 | 654 | CHE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 148 | 0 | 785000€ | 5304€ |
2020-05-25 | 115 | CHE BARTHELEMY TALADOIRE | 3 | 58 | 696 | 490000€ | 8448€ |
2022-03-09 | 53 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 160 | 630 | 617978€ | 3862€ |
2023-04-27 | 67 | CHE DES ARMOISES | 4 | 81 | 930 | 485000€ | 5988€ |
2021-07-13 | 935 | CHE DU BAOU DE QUATRO OURO | 3 | 96 | 1240 | 218340€ | 2274€ |
2022-06-02 | 113 | ALL DE CASSIOPEE | 3 | 95 | 0 | 505560€ | 5322€ |
2019-06-26 | 619 | AV DES FILS MARESCOT | 7 | 139 | 734 | 480000€ | 3453€ |
2021-10-05 | 123 | ALL DE CASSIOPEE | 5 | 180 | 1099 | 663500€ | 3686€ |
2020-12-16 | 43 | CHE DES ARMOISES | 5 | 148 | 1013 | 515000€ | 3480€ |
2019-06-17 | 16 | JARDINS DE L OLYMPE MAJOUR | 5 | 129 | 0 | 415000€ | 3217€ |
2022-03-11 | 17 | JARDINS DE L OLYMPE MAJOUR | 4 | 162 | 0 | 600700€ | 3708€ |
2023-01-23 | 19 | JARDINS DE L OLYMPE MAJOUR | 8 | 193 | 0 | 800000€ | 4145€ |
2019-12-07 | 23 | JARDINS DE L OLYMPE MAJOUR | 4 | 108 | 0 | 378900€ | 3508€ |
2019-10-18 | 3 | JARDINS DE L OLYMPE MAJOUR | 5 | 112 | 0 | 380000€ | 3393€ |
2023-05-26 | 36 | CHE DES ARMOISES | 4 | 90 | 981 | 700000€ | 7778€ |
2023-03-20 | 9 | AV AUGUSTE BATTAREL | 4 | 93 | 0 | 415000€ | 4462€ |
2019-11-27 | 75 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 746 | 370000€ | 3776€ |
2021-06-16 | 9010 | CHE DE LA MAJOURANE | 5 | 116 | 543 | 530900€ | 4577€ |
2022-07-11 | 9012 | AV DES FILS MARESCOT | 4 | 53 | 258 | 266400€ | 5026€ |
2022-07-20 | 2 | LOT LE DAVID | 4 | 85 | 590 | 465370€ | 5475€ |
2019-10-14 | 704 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 91 | 607 | 405000€ | 4451€ |
2019-09-09 | 451 | CHE DE LA CHAPELLE NOTRE DAME | 4 | 150 | 1000 | 700000€ | 4667€ |
2021-07-06 | 647 | CHE DES QUATRE VENTS | 3 | 86 | 0 | 478400€ | 5563€ |
2021-02-03 | 409 | AV AUGUSTE BATTAREL | 3 | 65 | 390 | 280500€ | 4315€ |
2023-04-07 | 82 | RUE DU CASTELLET | 5 | 125 | 973 | 785100€ | 6281€ |
2021-07-09 | 23 | LOT LA CROIX DU SUD | 6 | 179 | 1215 | 400000€ | 2235€ |
2022-01-21 | 50 | BD DE BAGUIERS | 4 | 90 | 705 | 468000€ | 5200€ |
2019-09-26 | 265 | CHE DE LA MAJOURANE | 5 | 130 | 0 | 375000€ | 2885€ |
2019-05-10 | 9014 | RUE DU CASTELLET | 4 | 81 | 705 | 356500€ | 4401€ |
2019-07-26 | 576 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 97 | 0 | 445000€ | 4588€ |
2019-07-02 | 9047 | CHE DE LA CANOLLE | 5 | 128 | 1315 | 415000€ | 3242€ |
2021-05-19 | 9023 | AV DES FILS MARESCOT | 3 | 38 | 255 | 271000€ | 7132€ |
2021-07-13 | 577 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 88 | 602 | 360000€ | 4091€ |
2019-10-28 | 145 | CHE DE LA MAJOURANE | 6 | 139 | 984 | 504800€ | 3632€ |
2023-05-30 | 9019 | CHE DE LA CANOLLE | 9 | 204 | 3735 | 900000€ | 4412€ |
2019-07-19 | 3 | LOT LES PINS DORES | 4 | 84 | 529 | 436000€ | 5190€ |
2022-07-06 | 489 | CHE DE LA MAJOURANE | 4 | 130 | 463 | 600162€ | 4617€ |
2020-08-31 | 67 | ALL DE LA CHARBONNIERE | 5 | 122 | 1061 | 563250€ | 4617€ |
2019-07-02 | 9001 | CHE DE LA MAJOURANE | 5 | 112 | 482 | 439500€ | 3924€ |
2021-10-26 | 180 | AV DU CHENE VERT | 5 | 96 | 950 | 516000€ | 5375€ |
2020-09-24 | 284 | CHE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 101 | 1059 | 580550€ | 5748€ |
2022-12-08 | 465 | AV AUGUSTE BATTAREL | 4 | 92 | 0 | 475325€ | 5167€ |
2019-06-13 | 295 | CHE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 112 | 0 | 485000€ | 4330€ |
2021-11-29 | 404 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 98 | 518 | 469600€ | 4792€ |
2021-05-27 | 269 | BD DE L HELVETIE | 4 | 70 | 1040 | 305000€ | 4357€ |
2021-04-07 | 9100 | CHE DEP 62 TOULON A EVENOS | 5 | 117 | 1035 | 445000€ | 3803€ |
2022-10-03 | 180 | CHE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 122 | 0 | 546150€ | 4477€ |
2020-06-23 | 381 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 99 | 0 | 424300€ | 4286€ |
2020-07-20 | 181 | CHE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 114 | 0 | 324995€ | 2851€ |
2019-07-25 | 5 | CHE DU CHATEAU ROSE | 4 | 115 | 309 | 353600€ | 3075€ |
2022-09-08 | 334 | CHE DE LA CANOLLE | 4 | 139 | 1000 | 633000€ | 4554€ |
2021-05-20 | 92 | CHE DES CLOCHETTES | 4 | 85 | 355 | 160000€ | 1882€ |
2021-04-15 | 281 | IMP DES CADES | 4 | 114 | 1063 | 503000€ | 4412€ |
2021-12-17 | 347 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 101 | 0 | 464100€ | 4595€ |
2021-02-12 | 69 | CHE DES CLOCHETTES | 4 | 102 | 471 | 460000€ | 4510€ |
2020-07-23 | 54 | AV DE LA MITAINE | 4 | 95 | 220 | 399300€ | 4203€ |
2021-11-02 | 101 | CHE DE LA CANOLLE | 3 | 110 | 730 | 530000€ | 4818€ |
2019-09-10 | 147 | BD DE L HELVETIE | 4 | 100 | 500 | 460000€ | 4600€ |
2020-06-10 | 115 | CHE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2021-02-03 | 440 | CHE DE LA CANOLLE | 3 | 55 | 700 | 260000€ | 4727€ |
2021-08-03 | 97 | CHE DES PERVENCHES | 4 | 86 | 334 | 391970€ | 4558€ |
2020-12-04 | 39 | RUE DES ALOES | 5 | 78 | 515 | 332000€ | 4256€ |
2022-06-10 | 11 | CHE DE LA CANOLLE | 6 | 165 | 942 | 712000€ | 4315€ |
2019-05-29 | 13 | AV DES MESANGES | 6 | 120 | 685 | 375000€ | 3125€ |
2022-09-22 | 188 | BD DE L HELVETIE | 3 | 70 | 500 | 484570€ | 6922€ |
2019-11-12 | 188 | BD DE L HELVETIE | 3 | 82 | 500 | 275000€ | 3354€ |
2022-09-23 | 505 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 97 | 654 | 150000€ | 1546€ |
2022-06-17 | 457 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 86 | 955 | 420000€ | 4884€ |
2020-07-20 | 47 | CHE DES CLOCHETTES | 4 | 66 | 151 | 460000€ | 6970€ |
2022-01-24 | 47 | CHE DES CLOCHETTES | 4 | 66 | 151 | 521200€ | 7897€ |
2019-06-28 | 79 | CHE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 90 | 505 | 466500€ | 5183€ |
2022-07-27 | 431 | CHE DES FOURS A CHAUX | 5 | 110 | 1014 | 619400€ | 5631€ |
2022-09-30 | 145 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 100 | 0 | 555000€ | 5550€ |
2021-07-13 | 173 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 90 | 0 | 549750€ | 6108€ |
2021-02-01 | 607 | CHE DES FOURS A CHAUX | 6 | 168 | 497 | 153000€ | 911€ |
2021-07-28 | 124 | AV DES FILS MARESCOT | 3 | 105 | 0 | 350000€ | 3333€ |
2021-07-01 | 22 | LOT LES BALCONSDU BAOU II | 3 | 86 | 0 | 430000€ | 5000€ |
2023-03-23 | 350 | AV CHARLES MARENCO | 5 | 92 | 890 | 485000€ | 5272€ |
2021-11-24 | 610 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 117 | 760 | 500000€ | 4274€ |
2022-10-21 | 301 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 94 | 920 | 550000€ | 5851€ |
2021-03-05 | 120 | CHE DES QUATRE VENTS | 3 | 107 | 545 | 469100€ | 4384€ |
2019-06-21 | 32 | IMP DES CADES | 4 | 90 | 0 | 409500€ | 4550€ |
2022-05-20 | 32 | IMP DES CADES | 4 | 108 | 0 | 535000€ | 4954€ |
2022-10-13 | 110 | IMP DES CADES | 4 | 84 | 0 | 560000€ | 6667€ |
2020-09-29 | 243 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 58 | 1010 | 268000€ | 4621€ |
2021-05-31 | 160 | RUE DES ALOES | 4 | 109 | 580 | 466100€ | 4276€ |
2021-11-23 | 35 | CHE DES PERVENCHES | 5 | 75 | 1023 | 617850€ | 8238€ |
2021-12-28 | 131 | RUE PIERRE BAZUS | 3 | 70 | 259 | 300000€ | 4286€ |
2022-11-18 | 610 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 115 | 777 | 485000€ | 4217€ |
2022-01-27 | 171 | IMP DES CADES | 4 | 116 | 600 | 598100€ | 5156€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DES ANTHEMIS | 4 | 74 | 680 | 670450€ | 9060€ |
2021-04-16 | 1338 | AV DU CHENE VERT | 6 | 215 | 1145 | 656750€ | 3055€ |
2022-06-09 | 19 | CHE DES PERVENCHES | 4 | 69 | 400 | 500000€ | 7246€ |
2022-01-18 | 142 | RUE AUGUSTIN GUEYMARD | 3 | 60 | 0 | 290000€ | 4833€ |
2020-12-30 | 142 | RUE AUGUSTIN GUEYMARD | 3 | 60 | 0 | 292500€ | 4875€ |
2020-09-08 | 142 | RUE AUGUSTIN GUEYMARD | 3 | 60 | 0 | 299000€ | 4983€ |
2022-02-25 | 78 | AV DES FILS MARESCOT | 4 | 65 | 0 | 349500€ | 5377€ |
2022-05-20 | 78 | AV DES FILS MARESCOT | 4 | 65 | 0 | 389500€ | 5992€ |
2022-10-06 | 1164 | CHE DE L ORATOIRE | 4 | 101 | 661 | 531280€ | 5260€ |
2022-01-06 | 187 | RUE DES ALOES | 3 | 73 | 504 | 340000€ | 4658€ |
2021-03-08 | 48 | RUE DES CORNOUAILLES | 4 | 99 | 377 | 335300€ | 3387€ |
2020-10-12 | 12 | CHE DES IRIS | 3 | 100 | 743 | 525000€ | 5250€ |
2023-01-26 | 20 | CHE DES IRIS | 4 | 93 | 765 | 530000€ | 5699€ |
2022-01-03 | 65 | CHE DES FOURS A CHAUX | 6 | 117 | 363 | 385000€ | 3291€ |
2020-12-01 | 694 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 85 | 408 | 378000€ | 4447€ |
2020-09-17 | 190 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 105 | 522 | 380000€ | 3619€ |
2023-06-05 | 610 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 94 | 559 | 464000€ | 4936€ |
2022-11-30 | 961 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 108 | 538 | 488000€ | 4519€ |
2019-11-28 | 246 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 68 | 447 | 325000€ | 4779€ |
2022-01-07 | 246 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 68 | 447 | 360000€ | 5294€ |
2019-10-24 | 687 | AV ERNEST ROLLER | 5 | 131 | 280 | 272000€ | 2076€ |
2019-10-09 | 79 | RUE AUGUSTIN GUEYMARD | 4 | 110 | 660 | 385000€ | 3500€ |
2021-09-07 | 684 | AV ERNEST ROLLER | 5 | 118 | 500 | 430000€ | 3644€ |
2023-05-22 | 1 | LOT LES HAUTS DE LA CANOLLE | 5 | 89 | 550 | 505000€ | 5674€ |
2023-03-24 | 158 | CHE DES FOURS A CHAUX | 6 | 107 | 638 | 654050€ | 6113€ |
2022-05-03 | 158 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 105 | 464 | 495000€ | 4714€ |
2019-10-28 | 16 | CHE DES FOURS A CHAUX | 5 | 103 | 435 | 423000€ | 4107€ |
2022-05-12 | 238 | CHE DU VAL DOUX | 5 | 110 | 1000 | 139500€ | 1268€ |
2019-05-10 | 158 | AV CHARLES MARENCO | 3 | 69 | 0 | 215000€ | 3116€ |
2019-06-03 | 287 | CHE DE LA MARTELLE | 4 | 120 | 300 | 465500€ | 3879€ |
2019-10-23 | 232 | CHE DE LA MIOGRANO | 6 | 99 | 0 | 348000€ | 3515€ |
2022-06-21 | 887 | CHE DE LA BAUME | 4 | 44 | 314 | 270000€ | 6136€ |
2021-08-05 | 808 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 65 | 347 | 350000€ | 5385€ |
2019-07-02 | 23 | CHE DU VAL DOUX | 4 | 93 | 950 | 420000€ | 4516€ |
2020-03-16 | 73 | RUE JEAN AYRAL | 4 | 70 | 290 | 295000€ | 4214€ |
2022-01-11 | 85 | RUE JEAN AYRAL | 4 | 51 | 542 | 300000€ | 5882€ |
2021-12-10 | 975 | CHE DE L ORATOIRE | 5 | 120 | 1051 | 537460€ | 4479€ |
2020-10-12 | 14 | ALL DU VAL DOUX | 5 | 147 | 1300 | 517500€ | 3520€ |
2023-02-06 | 971 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 96 | 384 | 564000€ | 5875€ |
2021-07-20 | 102 | AV CHARLES MARENCO | 4 | 80 | 525 | 373000€ | 4663€ |
2021-07-01 | 863 | AV DU CHENE VERT | 4 | 110 | 0 | 500000€ | 4545€ |
2021-08-06 | 17 | IMP FRANCOIS XAVIER | 3 | 60 | 640 | 375000€ | 6250€ |